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图说市场 | 疫情还没结束,购房潮又要来了?

原标题:图说市场 | 疫情还没结束,购房潮又要来了?

疫情期间,美国房地产市场销售出现企稳迹象,随着经济的重新开放,未来几个月房屋销售回升确定性增大。

过去两个月里,美国新房销售量皆未达年均线,4月销售量与2019年4月相比下降了近13%。

5月二手房销售量与2019年5月相比下降了近27%。

Source: WSJ

尽管如此,2020年二手房平均销售所需天数与前两年却无太大差距。值得一提的是,2020年二手房平均销售速度甚至要快于2019年。

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Source: Scotiabank Economics

据周二政府数据显示,5月份美国新房销售增幅超出预期,独户住宅的购买量高达年均676,000,相比上一月增长了16.6%,为1992年以来的第二大月度增幅。销售结果表明,即使失业率达到了大萧条以来的最高水平,住房仍然是经济中的亮点。

疫情之下,抵押贷款利率创下历史新低,吸引大量购房者重回房地产市场。抵押贷款协会的每周购房贷款申请量目前达到11年来的最高水平。人们对郊区和独户住宅的偏好可能会发生永久性变化,这不仅仅是因为疫情,更是因为人们逐渐开始习惯在家办公。

资料来源:Piper Sandler

NAR首席经济学家Lawrence Yun在接受采访时表示,仅从房地产行业本身来看,这似乎是一个V型复苏,美国房屋销售将有望反弹。

编辑| Febby

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posted @ 20-06-26 04:00  作者:admin  阅读量:

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